Vision

Der BÜCKLEPARK – das Quartier am Bodensee

In Konstanz, im Stadtteil Petershausen West, entsteht auf dem einstigen Siemens-Areal an der Bücklestraße ein visionäres neues Quartier: der BÜCKLEPARK. Mit einem gut durchdachten urbanen Nutzungsmix aus attraktivem Wohnraum, flexibel nutzbaren Büro- und Gewerbeflächen, öffentlichen Einrichtungen und viel Grün wächst hier Schritt für Schritt ein hochmoderner Mikrokosmos, der effizientes Arbeiten, urbanen Lifestyle, kulturelle Angebote und nachhaltiges, gesundes und familienfreundliches Wohnen miteinander vereint. Unser langfristiges Ziel: das attraktivste Arbeits-, Wohn- und Geschäftsviertel in Konstanz zu werden.

Schon jetzt treffen sich im BÜCKLEPARK moderne Arbeitswelten, in denen die prosperierende Kraft des ehemaligen Industriestandorts noch deutlich spürbar ist. Revitalisierte Bestandsgebäude sind heute bereits Standort für innovative Unternehmen und Start-ups ebenso wie für Gesundheits- und Dienstleistungsbetriebe. Doch das ist erst der Anfang. Was sich hier in den nächsten Jahren entwickeln wird, ist offen, vielfältig, lebendig und spannend. Der BÜCKLEPARK ermöglicht seinen Nutzer*innen ein positives und produktives Miteinander in einer nachhaltigen, urbanen Umgebung – oder anders gesagt: Arbeiten, Wohnen und Leben an einem wirklich außergewöhnlichen Ort.

Für den BÜCKLEPARK sind insgesamt rund 680 Wohnungen, gewerbliche Nutzungen und ein großzügiges Freiraumkonzept mit öffentlichen Wegen vorgesehen. Auf rund sieben Hektar entstehen in den nächsten Jahren um vier Höfe herum insgesamt 16 Neubauten. Die denkmalgeschützte Shedhalle sowie weitere Bestandsgebäude werden saniert, um hier attraktiven Raum zu schaffen, der künftig zum Beispiel für Kultur, Dienstleistungen, Technologie, Gastronomie, Gewerbe oder Einzelhandel genutzt werden kann. Eine zusammenhängende öffentliche Freifläche aus weitläufigen Grünanlagen, Plätzen und wichtigen Verbindungsachsen für Fußgänger*innen und Radfahrer*innen sowie der Mix aus halböffentlichen Innenhöfen und privaten Gärten verleihen dem neuen Quartier einen Naherholungs- und Parkcharakter.

Arbeiten, Wohnen, Leben – an einem Ort vereint

Eine enge Vernetzung mit den benachbarten Stadtteilen sowie ein modernes Mobilitätskonzept bilden die Basis für die Neuentwicklung des Quartiers. Kernelemente des Bebauungskonzepts sind daher die harmonische Integration des BÜCKLEPARKS in das städtische Umfeld und die bestehende Nachbarbebauung sowie eine hohe Durchlässigkeit der Gesamtanlage mit spannenden Sichtbeziehungen. Ein Viertel des rund 70.000 Quadratmeter großen Grundstücks bleibt öffentlich zugängliche Freifläche mit attraktiven Grünanlagen – und bietet damit nicht nur den direkten Nutzer*innen, sondern auch den Menschen in der Nachbarschaft echten Mehrwert.

Die neue Bebauung für gemischte Nutzungskonzept des BÜCKLEPARKS besteht aus unterschiedlichen Bereichen, gegliedert in insgesamt vier Baufelder:

• Im Osten des ehemaligen Siemens-Areals (Baufeld A) entstehen in Bestandsgebäuden Flächen für gewerbliche Nutzungen, Handel, Gastronomie sowie Klein- und Businesswohnungen. Die Shedhalle steht offen für eine vielfältige Nutzung, denkbar sind hier beispielsweise Co-Working, kleinflächige Geschäfte für die Nahversorgung oder Flächen für Forschung, Kulturveranstaltungen und Vorträge. Die Bestandsgebäude sollen künftig Büros, Praxen und nicht störende Produktionen beherbergen. Im Turm sind Büros und Businesswohnungen vorgesehen. Hier soll in enger Kooperation mit der Stadt Konstanz auch eine Kindertagesstätte mit ansprechendem Außenbereich entstehen.
• Im Westen (Baufelder B, C und D) des Geländes entstehen in drei Gruppen attraktive Neubauten mit Eigentums- und Mietwohnungen. Insgesamt 680 Wohnungen sind hier vorgesehen – rund 500 Neubauwohneinheiten, davon etwa 310 frei finanzierte Eigentumswohnungen, 165 geförderte Wohnungen sowie ein Gebäude für eine Baugruppe.

Auf dem interaktiven Lageplan ist das neue Quartier im Detail erklärt. Für Informationen zu Gebäuden, Grünflächen, öffentlichen Wegen, Tiefgaragen und Parkplätzen, Sharing-Angeboten für Bike und Auto oder zur Energiezentrale fahren Sie einfach mit der Maus über die Icons.

Innovatives Energie- und Mobilitätskonzept

Zukunftsfähige urbane Nutzungskonzepte leisten einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung von Städten. Das neue Quartier wurde mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet, das bedeutet: Im Sinne einer ganzheitlichen Betrachtung werden Ökologie, Ökonomie, Soziokulturelles, Technik und Prozessqualität gleichwertig betrachtet. Das Nachhaltigkeitskonzept des BÜCKLEPARKS sieht deshalb eine sinnvolle werterhaltende und wertsteigernde Bestands- und Flächennutzung vor, die das ehemalige Industrieareal umfassend aufwertet. Durch die energetische Sanierung und Revitalisierung von bestehenden Gebäuden wird nicht nur wichtige Baukultur wie die Shedhalle erhalten, sondern zudem wertvolle Ressourcen eingespart.

Die quartiersweite Energieversorgung des BÜCKLEPARKS basiert auf regenerativen Energien und umfasst Wärmepumpen (Geothermie), einen Pelletkessel, ein gasbefeuertes Blockheizkraftwerk sowie zahlreiche Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Durch die reduzierte Flächenversiegelung, die Begrünung von Dächern und Fassaden, bepflanzte Freiräume mit vielen Bäumen und ein Habitat aus Natursteinen für Eidechsen leistet das Quartier außerdem einen wichtigen Beitrag zum Erhalt und zur Förderung der Biodiversität.

Das innovative Mobilitätskonzept des oberirdisch weitgehend autofreien Quartiers beinhaltet nahe ÖPNV-Haltestellen, Sharing-Angebote für E-Autos, Räder und Lastenräder sowie zahlreiche ebenerdige Fahrradabstellplätze. Großzügige, vernetzte öffentliche und halböffentliche Grünanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität dienen als offene Spiel- und Begegnungsflächen. Die vielen attraktiven Fuß- und Radwege werden mit dem umliegenden Straßennetz verbunden. Die Stadt Konstanz errichtet zudem eine neue Fuß- und Radwegunterführung, wodurch das Areal komfortabel und sicher an das bestehende Wegenetz angebunden wird.

Attraktives Quartier in Traumlage

Wer den Bodensee kennt, weiß: Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten. So manche Studie kommt zu dem Ergebnis, dass die glücklichsten Menschen am Bodensee leben. Dafür spricht nicht nur die frühe Besiedelung des Bodenseeraums. Auch aktuelle Zahlen zeugen von regem Zuzug und zeigen, dass Konstanz mit seinem fast schon mediterranen Flair ein überaus begehrter Ort ist – egal ob zum Arbeiten, Wohnen oder Leben. Der zentral in der Innenstadt gelegene BÜCKLEPARK verfügt damit über eine absolute Traumlage.

Das neue Quartier ist perfekt mit der Konstanzer Verkehrsinfrastruktur verknüpft und deshalb gerade für Pendler ungemein attraktiv. Das Areal verfügt über eine komfortable ÖPNV-Anbindung über diverse Buslinien oder die fußläufig nur drei Minuten entfernte S-Bahnhaltestelle Petershausen. Im 30-Minuten-Takt sind die Konstanzer Altstadt sowie der Hauptbahnhof von hier aus in weniger als fünf Minuten Fahrzeit zu erreichen – genauso schnell übrigens wie mit den verfügbaren Mietfahrrädern. Die HTWG ist nur zehn Gehminuten vom BÜCKLEPARK entfernt. Und auch Autofahrer können sich über eine gute Verkehrsanbindung freuen: Mit dem Pkw ist die Konstanzer Altstadt in sieben Minuten, das in der Schweiz gelegene Kreuzlingen in zwölf Minuten und der Flughafen Zürich in rund 50 Minuten zu erreichen.

Erholungsspaziergang am Wasser gefällig? Kein Problem! Der Seerhein mit seinen Bademöglichkeiten ist lediglich fünf Gehminuten und damit nur einen Steinwurf vom BÜCKLEPARK entfernt.